La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) anunció este viernes que llegó a un acuerdo para eliminar la polémica comisión de hasta el 6% que sus agentes cobran en las transacciones de compra y venta de viviendas en Estados Unidos.
El histórico acuerdo de la NAR, que también incluye el pago de 418 millones de dólares en daños, resuelve múltiples demandas contra la asociación, acusada de inflar de manera artificial las comisiones que su agentes cobran por cada transacción.
“La NAR ha trabajado duro durante años para resolver este litigio de una manera que beneficie a nuestros miembros y a los consumidores estadounidenses”, dijo en un comunicado Nykia Wright, director ejecutivo interino de la NAR.
La asociación negó cualquier mala gestión en su comunicado.
El acuerdo del grupo inmobiliario, que representa a 1.5 millones de agentes inmobiliarios en todo Estados Unidos, puede tener un impacto dramático en los precios que los consumidores pagan al comprar o vender una vivienda.
Bajo el acuerdo de la NAR, que necesita aprobación de un tribunal federal, los compradores y vendedores de viviendas podrán negociar las comisiones con sus agentes, por adelantado.
Se prevé que el acuerdo conduzca a que haya menos agentes de bienes raíces en el mercado, lo que puede conducir a reducir aun más el costo de las comisiones.
“Durante años, las normas anticompetitivas en la industria inmobiliaria han perjudicado financieramente a millones”, dijo Benjamin Brown, socio del bufete de abogados Cohen Milstein y uno de los negociadores del acuerdo. “Este acuerdo trae consigo reformas radicales que ayudarán a innumerables familias estadounidenses”.
Actualmente, quien vende una vivienda está obligado a pagar una comisión al agente de bienes raíces para que incluya su propiedad en sitios de compraventa, por lo general del 5 % o 6 %, dependiendo del área geográfica.
Al concretarse la venta, la mitad de ese dinero va a un agente de venta que representa al vendedor, mientras que el agente del comprador recibe la otra mitad.
